Estimation théorique
La Barrerie,37310 Courçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Barrerie,37310-Courçay indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 27 | LA BARRERIE | 2 | 68 | 0 | 179000€ | 2632€ |
2020-02-28 | 23 | LA BARRERIE | 5 | 107 | 880 | 208000€ | 1944€ |
2021-03-17 | 5 | LE PETIT CHAUVIGNY | 4 | 98 | 1500 | 189500€ | 1934€ |
2022-01-31 | 7 | GEAY | 7 | 149 | 395 | 170000€ | 1141€ |
2021-07-09 | 3 | LE FEUILLET | 2 | 60 | 900 | 157060€ | 2618€ |
2019-10-31 | 101 | GEAY | 8 | 300 | 377 | 420000€ | 1400€ |
2020-09-17 | 27 | GEAY | 4 | 90 | 959 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES LANDES | 1 | 25 | 484 | 124000€ | 4960€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 95 | 810 | 266000€ | 2800€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES LANDES | 2 | 69 | 113 | 170000€ | 2464€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DES LANDES | 5 | 126 | 1207 | 350000€ | 2778€ |
2021-03-12 | 11 | BROSDAIL | 2 | 48 | 308 | 115000€ | 2396€ |
2022-09-15 | 4 | BROSDAIL | 2 | 40 | 605 | 85000€ | 2125€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES A F N | 5 | 139 | 963 | 213444€ | 1536€ |
2021-06-04 | 7 | RUE NAPOLEON | 4 | 72 | 995 | 205000€ | 2847€ |
2022-06-29 | 1 | BROSDAIL | 5 | 90 | 1340 | 253000€ | 2811€ |
2020-08-10 | 467 | LE TRIPOT | 5 | 145 | 1000 | 275000€ | 1897€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 150 | 1000 | 410000€ | 2733€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES NOELS | 7 | 141 | 753 | 245000€ | 1738€ |
2021-09-22 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 77 | 723 | 229500€ | 2981€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 213 | 94000€ | 1424€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 68 | 350 | 91350€ | 1343€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 74 | 665 | 232600€ | 3143€ |
2020-04-20 | 192 | LES GRANLENERIES | 3 | 77 | 576 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-19 | 196 | LES GRANLENERIES | 5 | 136 | 426 | 230000€ | 1691€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 818 | 186500€ | 2119€ |
2022-11-18 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 74 | 633 | 199000€ | 2689€ |
2019-07-25 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 547 | 157000€ | 2379€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 4 | 82 | 547 | 178714€ | 2179€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 155 | 1005 | 249000€ | 1606€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 94 | 695 | 257000€ | 2734€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES NOELS | 5 | 156 | 1017 | 312000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES NOELS | 4 | 102 | 826 | 188000€ | 1843€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 5 | 105 | 626 | 239740€ | 2283€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 78 | 535 | 209000€ | 2679€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES NOELS | 4 | 60 | 416 | 130800€ | 2180€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES FRANDALAIS | 5 | 129 | 520 | 250000€ | 1938€ |
2021-09-21 | 456 | LES BAS QUARTS | 4 | 95 | 264 | 175900€ | 1852€ |
2020-04-03 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 87 | 418 | 176000€ | 2023€ |
2020-09-25 | 271 | LES NOELS | 5 | 81 | 195 | 156000€ | 1926€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DU CLOS D'ALBAN | 5 | 96 | 750 | 180956€ | 1885€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU COMMERCE | 4 | 130 | 505 | 168000€ | 1292€ |
2020-01-16 | 439 | LE ROCHER DE LA PINONE | 1 | 27 | 397 | 21500€ | 796€ |
2022-01-12 | 454 | LES ANETTERIES | 4 | 90 | 414 | 265000€ | 2944€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA DOUE | 2 | 120 | 505 | 282000€ | 2350€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 84 | 105 | 195000€ | 2321€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE LA MONTEE | 3 | 69 | 30 | 88000€ | 1275€ |
2020-01-03 | 64 | LA MARQUETRIE | 4 | 84 | 500 | 198000€ | 2357€ |
2021-05-21 | 6 | LA MARQUETRIE | 2 | 79 | 1600 | 285000€ | 3608€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 257020€ | 2794€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 273400€ | 2972€ |
2019-08-12 | 5606 | RUE DU CHATEAU JOUAN | 6 | 132 | 561 | 230000€ | 1742€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES ROCHERS | 6 | 240 | 530 | 475000€ | 1979€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 70 | 610 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DE BEL AIR | 8 | 185 | 1000 | 357900€ | 1935€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 48 | 171 | 60000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 10 | 137 | 2500 | 357000€ | 2606€ |
2020-03-31 | 11 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 68 | 255 | 72000€ | 1059€ |
2022-07-12 | 1 | LA MARQUETRIE | 2 | 99 | 1193 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-14 | 5454 | LES HAUTS QUARTS | 5 | 158 | 1975 | 550000€ | 3481€ |
2019-10-16 | 5608 | RUE DU FOUGERAIS | 5 | 120 | 500 | 242000€ | 2017€ |
2020-05-25 | 5642 | RTE DES CHAUMES | 6 | 106 | 900 | 209460€ | 1976€ |
2022-10-27 | 5607 | RUE DU FOUGERAIS | 6 | 131 | 500 | 350000€ | 2672€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 795 | 185000€ | 1869€ |
2019-07-10 | 4 | RUE AVISSEAU | 3 | 71 | 795 | 264000€ | 3718€ |
2023-02-08 | 5157 | LA PEIGNIERE | 4 | 130 | 642 | 245000€ | 1885€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 176 | 1590 | 340000€ | 1932€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU CLOCHER | 3 | 82 | 327 | 165000€ | 2012€ |
2021-06-10 | 4 | LE BAS VAU | 4 | 108 | 209 | 280000€ | 2593€ |
2022-12-06 | 311 | CHATEAU JOUAN | 3 | 40 | 443 | 124000€ | 3100€ |
2019-09-17 | 6 | LA GAGNERIE | 5 | 145 | 1195 | 80000€ | 552€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU CLOCHER | 3 | 70 | 84 | 99500€ | 1421€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 75 | 135 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 178 | LES HALBARDERIES | 4 | 103 | 500 | 275100€ | 2671€ |
2023-01-16 | 1 | LE BAS VAU | 1 | 49 | 1300 | 168000€ | 3429€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA COLASSERIE | 4 | 87 | 1150 | 228000€ | 2621€ |
2019-07-16 | 322 | CHATEAU JOUAN | 1 | 60 | 301 | 61850€ | 1031€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CLOCHER | 4 | 117 | 182 | 165000€ | 1410€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 117 | 88 | 149000€ | 1274€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU CLOCHER | 3 | 66 | 275 | 159000€ | 2409€ |
2023-01-05 | 2 | LE HAUT VAU | 4 | 81 | 934 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-05 | 26 | LE HAUT VAU | 4 | 150 | 434 | 181000€ | 1207€ |
2020-04-20 | 393 | CHOME D ORMEAU | 3 | 70 | 127 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DE LA COLASSERIE | 4 | 128 | 778 | 260000€ | 2031€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 464 | 138000€ | 1586€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU CHAISNEAU | 4 | 79 | 1345 | 190000€ | 2405€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 73 | 557 | 78840€ | 1080€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 486 | 130000€ | 2203€ |
2022-11-10 | 15 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 76 | 344 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DES QUARTS | 5 | 172 | 1029 | 239000€ | 1390€ |
2020-07-08 | 5617 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 500 | 310000€ | 2897€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DES QUARTS | 5 | 88 | 671 | 175000€ | 1989€ |
2021-05-21 | 14 | ALL DU CLOS PARADIS | 3 | 129 | 566 | 225000€ | 1744€ |
2022-06-22 | 4 | LES BOURNAIS | 7 | 170 | 4099 | 300000€ | 1765€ |
2020-07-30 | 12 | CLOS BERTON | 6 | 160 | 778 | 260000€ | 1625€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DE LA COLASSERIE | 5 | 125 | 1767 | 347000€ | 2776€ |
2022-08-08 | 12 | PL DES PRUNUS | 4 | 88 | 848 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DES QUARTS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 41148€ | 468€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU CHAISNEAU | 5 | 135 | 583 | 248700€ | 1842€ |
2021-08-12 | 5 | PL DE LA LOGETTE | 6 | 122 | 689 | 249000€ | 2041€ |
2020-09-23 | 5427 | RUE DE MONTRESOR | 5 | 100 | 749 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-03 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 118 | 601 | 232400€ | 1969€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE VILLEPOU | 5 | 108 | 530 | 205000€ | 1898€ |
2021-10-15 | 2 | PL DES RIAUX | 4 | 92 | 459 | 212261€ | 2307€ |
2021-06-11 | 4 | PL DES RIAUX | 4 | 87 | 647 | 189000€ | 2172€ |
2022-06-09 | 25 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 6 | 147 | 713 | 215000€ | 1463€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 5 | 93 | 1104 | 295000€ | 3172€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES QUARTS | 5 | 93 | 1060 | 182000€ | 1957€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2022-03-23 | 1 | ROUVRE | 4 | 85 | 800 | 270738€ | 3185€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE COURCAY | 5 | 160 | 1193 | 434390€ | 2715€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2022-05-17 | 13 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 110 | 356 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES COTS | 5 | 110 | 1200 | 172000€ | 1564€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES MOINES | 4 | 79 | 554 | 95509.8€ | 1209€ |
2022-11-29 | 14 | RUE D ATHEE SUR CHER | 3 | 80 | 305 | 182250€ | 2278€ |
2020-03-12 | 6 | ALL DU MACARON | 4 | 98 | 531 | 217200€ | 2216€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU MACARON | 2 | 71 | 664 | 272200€ | 3834€ |
2021-11-10 | 14 | RUE D ATHEE SUR CHER | 5 | 180 | 415 | 315400€ | 1752€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 100004€ | 909€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 219000€ | 1991€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 147 | 496 | 323550€ | 2201€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU MACARON | 5 | 126 | 504 | 292060€ | 2318€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 116 | 538 | 241400€ | 2081€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE COURCAY | 5 | 116 | 500 | 263600€ | 2272€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE TRUYES | 3 | 70 | 411 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2021-05-05 | 5002 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 4 | 99 | 515 | 180000€ | 1818€ |
2022-11-29 | 0 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 5 | 152 | 620 | 304000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MEULES | 4 | 65 | 395 | 182500€ | 2808€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DES MEULES | 4 | 65 | 395 | 199000€ | 3062€ |
2023-04-14 | 449 | LA CLOSERIE | 3 | 100 | 3814 | 330000€ | 3300€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2022-06-09 | 5 | ALL MARCEL LEGROS | 3 | 85 | 369 | 192000€ | 2259€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES ROCHES | 4 | 73 | 805 | 170000€ | 2329€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |